东莞桥头工业园厂房出租怎么样
对于跨度较大以及对相邻厂房有较大干扰的车间,应采用单跨厂房;对于跨度较小且生产工艺和使用要求相同或相近的一些车间,可组合成一个多跨厂房。多跨厂房有利于提高厂房结构的横向刚度,减少柱的截面尺寸,节省材料,提高土地利用率,减少公共设施及工程管道等。但多跨厂房需设置天窗等解决通风和采光问题。
钢架结构通常由钢筋混凝土的横梁、柱和基础组成。刚架柱与横梁为刚接,与基础常为铰接。刚架结构按横梁形式的不同,分为折线形门式刚架((a)、(b))和拱形门式刚架( (c))。
从建筑上讲,要求构成较大的空间。单层厂房是冶金、机械等车间的主要型式之一。为了满足在车间中放置尺寸大、较重型的设备生产重型产品,要求单层厂房适应不同类型生产的需要,构成较大的空间。
如果厂房的长度或宽度过大,当气温变化时,厂房结构地上部分热胀冷缩大,而地下部分受温度变化影响小,基本上不产生温度变形。这样,厂房上部结构的伸缩受到限制,结构内部产生温度应力。当温度应力较大时,可使屋面、墙体等开裂,影响厂房的正常使用。
以钢筋混凝土单层厂房排架结构为例,它主要由承重构件和维护构件两部分组成:
承重构件
1)柱。承受屋架、吊车梁、支撑、连系梁和外墙传来的荷载,并把它传给基础。
2)基础。承受基础梁和柱子传来的全部荷载,并传至地基。
3)屋架。屋盖结构的主要承重构件,承受屋盖上的全部荷载,再由屋架传给柱子。
4)屋面板。直接承受板上的各类荷载,并将荷载传给屋架。
5)吊车梁。设置在柱子的牛腿上,承受吊车和起重、运行中所有的荷载,并将其传给柱子。
6)基础梁。承受上部砖墙的重量,并把它传给基础。
7)连系梁。是厂房纵向柱列的水平连系构件,用以增加厂房的纵向刚度,承受风荷载或上部墙体的荷载,并把它传给纵向列柱。
8)支撑系统构件。
个人购买存量厂房(房产)需支付的费用主要包括:
房产评估:评估价的0.25%-0.5%;
贷款保险:贷款额的0.03%贷款保险费,贷款金额×每万元借款保险费率×保险期限(保险费率0.557
%-1%);
图纸费:按实际购买费用;
手续费:总价的0.08%。